Bergweg 76 R 479, Baars

Tritt ein in deine fertig eingerichtete Traumwohnung! Diese luxuriöse EIGENSTANDS-REKREATIONSCOTTAGE befindet sich auf dem von Wäldern umgebenen 'Landgoed Baars' am Woldberg. Auf einer schönen Lage direkt am Teich liegt diese nachhaltige ECO-Bau-Cottage. Die ausziehbaren Türen im Vorderhaus lassen die angenehme Atmosphäre des Inneren problemlos ins Freileben übergehen. Genieße Ruhe und Privatsphäre, was will ein Mensch noch mehr?

Diese Cottage verfügt über eine höhere Ausstattung als das Standardmodell. Indem sie die Hände nicht in den Schoß legten, haben die ersten Bewohner daraus ein stilvoll und luxuriöses Ferienhaus gemacht!

Du sitzt in einer wunderschönen umwaldeten Umgebung, wo du endlos spazieren gehen, Fahrrad fahren und dich erholen kannst. In der Nähe findest du die Stadt Steenwijk mit u.a. einem Bahnhof und allen Einrichtungen. Etwas weiter entfernt ist das wasserreiche Gebiet um Giethoorn, Nationalpark Weerribben-Wieden.

* Baujahr: 2022
* Flächengröße 296 qm (Erbpacht)
* Wohnfläche: 60 m²
* Inhalt: 256 m³
* Schlafzimmer: 2

Tritt in die Kottage mit einem luxuriösen, hochwertigen Ausstattungsniveau ein, die durch ihr spielerisches Design und Layout den Lichtschliff maximal ausnutzt. Die atmosphärische Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bietet mehr als genug Platz für eine Sitznische und einen Esstisch. Ein schöner PVC-Boden ist vorhanden und über die gesamte Erdgeschossfläche verläuft Fußbodenheizung. Die offene Küche verfügt über verschiedene Ausrüstungsgegenstände wie ein Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kombi-Magnetron/Ofen, Kühlschrank-Freistander und eine Geschirrspülmaschine, alles aus dem Jahr 2022 und von qualitativ hochwertigen Marken. An der Rückseite der Kottage befindet sich die moderne Badewanne mit Dusche, Toilette und Waschtischkommode. Das Schlafzimmer ist geräumig eingerichtet und bietet viel Kleiderschrankraum.
Es gibt ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Weiterhin gibt es eine (eingebaute) Lagerräume mit allen Anschlüssen und weißgutanschlüssen. Die kleine Küche wird derzeit als Seiteneingang verwendet.

Es gibt ein Bergdachgeschoss mit einer extra verstahlten Flachdecke.

Besonderheiten:
* Schöner Lage am Teich und Gemüsegarten
* Domotik-System über Internet für
Gardena Bewässerungssystem im Garten, Außerkameras
Klimaanlage, HKE-Lampen, Heizkessel
* Benzinlos, elektrische CV und Boiler (150 L)
* Ausgezeichnet und vollständig isoliert
* HR++ Glas
* Kunststofffensterprofile
* Fußbodenheizung
* Roggen- und Bitumdach
* Baumnervene Umgebung mit vielen Wander- und Fahrradmöglichkeiten
* Zu Fussweges von der Innenstadt von Steenwijk
* Bewusse Erbpfandrechte-Struktur zur Gewährleistung der Qualität des Gutsgutes
* Gute Vermietungsmöglichkeiten
* Pacht ca. 2.496 Euro pro Jahr
* Parkkosten ca. 4206 Euro pro Jahr (inkl. Wasser, Elektrik, Abfall, Energie, Ziggo, Parkmanagement).

Pfandbriefkonstruktion und das Gut Baars
Die Ausgabe von Parzellen in Lehen bindet die Eigentümer der Freizeitobjekte und den Eigentümer des Unterbodens (Lehnnehmer) für sehr lange Zeit aneinander. Der Lehnnehmer ist in diesem Fall auch der Betreiber der Vermietung und verantwortlich für das Image des Parks. Im Move-Dossier haben wir eine separate Lehen-Präsentation mit häufig gestellten Fragen zur Verfügung.

Umfeld
Das Gut Baars liegt in der Nähe von drei verschiedenen Naturgebieten und in kurzer Entfernung zur Befestigungsstadt Steenwijk mit all ihren Einrichtungen. Aus dem Park können Sie wunderschöne Wander- oder Radtouren durch ein abwechslungsreiches Landschaftsbild aus Wäldern und Heiden unternehmen.